Generalplanung

Bei der Leitung unserer Projekte greifen wir auf langjährige Erfahrung zurück. Wir fügen die Anforderungen aus Nutzung, Gestaltung, Statik, Gebäudetechnik, Brandschutz und Bauphysik zu räumlich und technisch abgestimmten Lösungen zusammen. Dabei setzen wir auf ein professionelles Projektmanagement und auf sowohl bewährte und wie auch innovative Arbeitstools. Die Leistungen unserer Planerpartner sind immer in den unseren integriert.

Architektur

Jedes Bauwerk erzählt eine Geschichte, und jeder Eingriff erzeugt Reibung mit dem Bestehenden. Wir sind überzeugt, dass sich ein architektonischer Entwurf nur entfalten kann, wenn er im umfassenden Verständnis der Substanz angelegt wird und der Geschichte ein weiteres spannendes Kapitel hinzufügt.

Ob Instandstellung eines spätklassizistischen Zeitzeugen oder die Umnutzung einer einfachen Zweckbaute aus den Achtzigerjahren, unsere Spezialität sind hochwertige Eingriffe an bestehenden Bauten. Einen Entwurf verstehen wir als kritische, leidenschaftliche und produktive Auseinandersetzung mit der bestehenden Substanz – bis ins kleinste Detail.

Farbkonzepte

Wir lieben überdies Farben und pflegen eine feste Partnerschaft mit einer externen Farbgestalterin. Die Farbenvielfalt gebauter Zeitzeugen in unserer Umgebung begeistern uns, und wir staunen über die Selbstverständlichkeit, mit der sie ihre teils kräftigen Farben durch die Zeit tragen. Daraus schöpfen wir den Mut für eigene Experimente. Als gelungen bezeichnen wir diese, wenn sie auch nach einigen Jahren wie selbstverständlich mit ihrer Umgebung verschmelzen.

3D-Gebäudeaufnahmen

Verlässliche Grundlagen sind ein Schlüsselelement für Eingriffe am Bestand. Wir starten ein Projekt stets mit einem 3D-Scan des Bestandes. Wir scannen selbst in Verbindung mit einer Sichtung vor Ort. Dabei erzeugen wir eine Punktwolke für unser CAD-System und zugleich einen 360°-Fotorundgang für die visuelle Dokumentation der Oberflächen und technischen Installationen. Wir gleichen dann Geometrie und Konstruktion mit bestehenden Plänen ab und bauen so eine von Beginn weg verlässliche Planungsgrundlage auf.

Wichtige Zwischenschritte und fertig gestellte Bauten halten wir ebenfalls auf diese Art fest. Die Daten machen wir auch für die Vermietung online verwendbar (Beispiel).

Baumanagement

Baumgartner + Partner ist umfassendes Baumanagement. Kleinere Bauleitungen nehmen wir selbst meist wahr. Wir erstellen Kostenschätzungen nach nBKP oder BKP, Leistungsverzeichnisse nach NPK und Angebotsvergleiche mit Einzelpositionskontrolle. Wir arbeiten dafür dem Modul «Bauadministration» der Firma Messerli.

Nachvollziehbare KV-Mutationen und Zahlungsaufträge, eine Baubuchhaltung mit stets aktueller Kostenprognose gehören zu unserm Selbstverständnis, ebenso ein professionelles Terminmanagement mit überprüfbaren Meilensteinen.