Generalplanung

Bei der Leitung unserer Projekte greifen wir auf langjährige Erfahrung zurück. Wir fügen die Anforderungen aus Nutzung, Gestaltung, Statik, Gebäudetechnik, Brandschutz und Bauphysik zu räumlich und technisch abgestimmten Lösungen zusammen. Dabei setzen wir auf ein professionelles Projektmanagement und auf sowohl bewährte und wie auch innovative Arbeitstools. Leistungen externer Spezialisten werden koordiniert und sind in unseren Angeboten immer enthalten.

Architektur

Jedes Bauwerk erzählt eine Geschichte, und jeder Eingriff erzeugt Reibung mit dem Bestehenden. Wir sind überzeugt, dass sich ein architektonischer Entwurf nur entfalten kann, wenn er im umfassenden Verständnis der Substanz angelegt wird und der Geschichte ein weiteres spannendes Kapitel hinzufügt.

Ob Instandstellung eines spätklassizistischen Zeitzeugen oder die Umnutzung einer einfachen Zweckbaute aus den Achtzigerjahren, unsere Spezialität sind hochwertige Eingriffe an bestehenden Bauten. Einen Entwurf verstehen wir als kritische, leidenschaftliche und produktive Auseinandersetzung mit der bestehenden Substanz – bis ins kleinste Detail.

Farbkonzepte

Wir lieben Farben. Die Farbenvielfalt gebauter Zeitzeugen in unserer Umgebung begeistern uns, und wir staunen über die Selbstverständlichkeit, mit der sie ihre teils kräftigen Farben durch die Zeit tragen. Aus ihnen schöpfen wir für unsere Farbkonzepte. Als gelungen bezeichnen wir unsere Arbeit, wenn auch sie nach einigen Jahren wie selbstverständlich mit ihrer Umgebung verschmelzen.

3D-Gebäudeaufnahmen

Verlässliche Grundlagen sind ein Schlüsselelement für Eingriffe an einer bestehenden Baute. Wir starten ein Projekt stets mit einem 3D-Scan der Räumlichkeiten. Dabei erzeugen wir zugleich eine Punktwolke für unser CAD-System sowie einen 360°-Fotorundgang zur Dokumentation der Oberflächen und technischen Installationen. Wir gleichen dann Geometrie und Konstruktion mit bestehenden Plänen ab und bauen so eine von Beginn weg verlässliche Planungsgrundlage auf.

Wichtige Zwischenschritte und fertig gestellte Bauten halten wir ebenfalls auf diese Art fest. Die Daten machen wir auch für die Vermietung online verwendbar (Beispiel).

Baumanagement

Baumgartner + Partner ist auch umfassendes Baumanagement. Bauleitungen nehmen wir selbst wahr. So fliesst das Wissen aus der Praxis zurück in den Entwurf. Wir arbeiten dafür dem Modul «Bauadministration» der Firma Messerli. Wir erstellen damit übersichtliche Kostenschätzungen, klare Leistungsverzeichnisse und transparente Angebotsvergleiche.

Eine Baubuchhaltung mit nachvollziehbaren KV-Mutationen und stets aktueller Kostenprognose gehören zu unserem Selbstverständnis, ebenso ein professionelles Terminmanagement mit messbaren Meilensteinen.