P114

Headquarter Trimble Schweiz GmbH, Wädenswil

Die Fläche am Ortsrand von Wädenswil/ZH stand länger leer. 2004 erstellte die Metron AG für die PSP Properties AG auf dem Areal der stillgelegten Bierbrauerei "Wädi-Brau" am eine Wohnüberbauung. Die Gewerbefläche war als Sockelnutzung ausgelegt: Die Bauten blicken in starker Hanglage über die Hauptstrasse hinweg direkt auf den See. Rückwärtig im Hang liegt die Erschliessung der Parkgarage.

Die Eigentümerin bot der Mietinteressentin, Trimble Schweiz GmbH, an, die Büroräumlichkeiten in Ihrem Auftrag auszubauen.

Eine Herausforderung waren Raumproportionen und die Belichtung: Die Bürofläche ist gut hundert Meter lang, acht Meter tief und nur einseitig belichtet. Die Brüstungshöhe etwas hochgelegen.

Ein dichter Stützenwald trägt die Lasten zweier darüberliegenden Wohnunggeschosse ab und verstellt die Flächen sehr engräumig; Treppenhäuser und Steigzonen für die Gebäudetechnik unterteilten die Fläche zusätzlich.

Das Projekt sah einen eigentümer- und einen mieterseitigen Ausbau vor. Die Nasszellen wurden als Teil des Grundausbaus erstellt, der Ausbau der Bürorräume in Absprache mit der Mieterin.

Wir versuchten die räumlich abzutrennen Funktionseinheiten - Nasszellen, Sitzungszimmer, Teeküchen - so zwischen die Stützen und Schächte zu setzen, dass diese in ihrer raumprägenden Wirkung zurückgedrängt würde: Stützen verschwinden in Schränken, Steigzonen in Wandflächen; die Materialien der Wände, Sichtbeton, glatte Gipsflächen und Holzwerkstoffplatten, sind nicht mehr klar ihren Bauelementen zugeteilt, Stützen werden zu Wänden, Wände zu Schränken und Schränke zu Stützen.

Eine Herausforderung war der knappe Fahrplan. Der alte Mietvertrag war bereits gekündigt, als wir mit dem Projekt beauftragt wurden. Eine spezielle Erfahrung war auch der Lock-Down. Das Vorwärtstreiben eines Projektes im Home-Office musste erlernt werden.

Auftraggeberin
PSP Mangement AG, Seestrasse 353, 8038 Zürich

Leistungen Baumgartner + Partner
Gesamtleitung, Architektur
Bauleitung: Conthesia AG, Wald

Planer- und Spezialisten-Team

Bauingenieur: Dr. Lüchinger+Meyer Bauingenieure AG
Elektroingenieur: Elprom Partner AG, Zürich
HLKS–Ingenieur: TGA re.ell, Ebikon/LU
Bauphysik und Akustik: Kuster + Partner AG, Lachen/SZ

Realisierung: August 2020 bis November 2020
Erstellungskosten (BKP 1-5): CHF 2.1 Mio.