Unser Fachgebiet: Umbau und Renovation

Wir sind spezialisiert auf hochwertige Umbauten, Umnutzungen und Renovationen. Wir erhalten wertvolle Bausubstanz – indem wir sie anpassen, ausbauen, aufwerten, verdichten.

Jedes Haus, jede Stadt hat eine Geschichte eingeschrieben. Wir sind der festen Überzeugung, dass sich ein baulicher Eingriff gestalterisch erst entfaltet, wenn er in einem umfassenden Verständnis dieser Geschichte angelegt wird.

Planen im Bestand

Wir verfügen über eine ausgewiesene Methodenkompetenz für Eingriffe an bestehenden Bauten. Jedes Projekt startet mit einer systematischen Bestandesaufnahme: Wir vermessen, analysieren die Bausubstanz, klären die rechtlichen Rahmenbedingungen und loten die Potentiale aus.

Wir nehmen die Kundenbedürfnisse auf und spielen Lösungsideen in Varianten durch. Dabei arbeiten wir stets auf ein möglichst offenes Ergebnis hin.

Vom ersten Entwurf an arbeiten wir konsequent dreidimensional im virtuellen Modell. Das schärft die gestalterische Qualität, vereinfacht die geschossübergreifende Koordination und erlaubt stets anschauliche Visualisierungen der Arbeit.

Bestandesaufnahmen mit 3D-Scanning

Die Verfügbarkeit präziser Gebäudedaten ist bei Eingriffen im Bestand von grosser Wichtigkeit. Alte Planungsgrundlagen sind oft nicht mehr aktuell, vertikale Informationen fehlen oft ganz, das Rekonstruieren verlässlicher Pläne aufwändig.

Wir scannen das bestehende Objekt mit einer 3D-Kamera und erzeugen damit einen präzisen, virtuellen Zwilling des bestehenden Objektes. Mit diesem arbeiten wir mit wenig Aufwand und von Beginn weg dreidimensional und zentimetergenau, Kollisionen sind ausgeschlossen, fehlende Fotos ebenfalls.

Zum digitalen Zwilling unseres Büros

Material und Farbe

Wir setzen auf nachhaltige und optisch ansprechende Materialien: Wir mögen geöltes Holz, weil es nicht versiegelt wird, sondern altern darf. Wir streichen Holzfassaden mit mineralischer Farbe. Nicht nur weil sie ökologisch verträglicher ist, einfach auch weil sie sich schöner anfühlt und schöner altert.

Unsere Material- und Farbkonzepte entwickeln wir mit in Zusammenarbeit mit Stéphanie Thioub. Sie ist diplomierte Farbgestalterin und hat ein gut geschultes Gespür für stimmige Kombinationen.

Professionelles Baumanagement

Bauen mit den Architekt:innen von Baumgartner + Partner ist nicht zuletzt auch professionelles Projektmanagement. Wir klären Schnittstellen und führen durch Fragestellungen. Wir erstellen klare Leistungsverzeichnisse als Grundlage für transparente Angebotsvergleiche und solide Unternehmerverträge. Wir sind auf dem Bau präsent und führen die Handwerker wertschätzend mittels sorgfältig vorbereiteter Bauprogramme. Eine klar strukturierte und stets aktuelle Baubuchhaltung gehört ebenfalls zu unserem Selbstverständnis.