Unser Herz schlägt für Eingriffe im Bestand. Wir sind spezialisiert auf die Pflege, Anpassung und Weiterentwicklung bestehender Bauten: durch Erneuerung, Umbau, Aufstockung und Anbau. Dafür haben wir über viele Jahre präzise Arbeitsmethoden und Abläufe entwickelt.
Was macht uns aus?
1. Wir gestalten sorgfältig und mit grosser Liebe zum Detail
Wir arbeiten immer sehr sorgfältig an Proportion, Raumwirkung und Detailgestaltung. Zudem erfordern Eingriffe in Altbauten oft eine höhere Präzision. Die Platzverhältnisse sind knapper, die Substanz will berücksichtigt werden. Hier leisten wir Millimeterarbeit. Wir entwickeln und prüfen unsere räumlichen Ideen präzise aus allen Blickwinkeln – konsequent im dreidimensionalen Modell.
Räumliche Qualitäten lassen sich in Plänen manchmal nur schwer beurteilen. Die resultierenden Visualisierungen sind auch für unsere Auftraggebenden eine grosse Hilfe.
2. Wir setzen auf nachhaltige Materialen und nuancierte Farbkonzepte
Wenn möglich arbeiten wir mit dem Vorgefundenen. Bevor wir Bestehendes überdecken, prüfen wir, was sich darunter verbirgt. So holen wir alte Riemenböden hervor, bessern sie aus und ölen sie neu. So lassen wir bestehende Qualitäten wieder hervortreten.
Bei unseren Farb- und Materialvorschlägen achten wir auf langlebige, gesundheitlich unbedenkliche und ressourcenschonend hergestellte Baustoffe. Häufig verwenden wir traditionelle, atmungsaktive Materialien wie Holz, Tonerde, Lehm, Kalk, Hanf und Wolle.
Darauf aufbauend entwickelt unsere Farbgestalterin Stéphanie Thioub stimmige Farbkonzepte für die einzelnen Flächen und Räume.
3. Wir arbeiten in einem hochpräzisen virtuellen Zwilling des Orginalobjekts
Ungenaue Plangrundlagen führen bei Umbauten immer wieder zu unerwarteten Konflikten. Manchmal geht die Türe neben dem neuen Lavabo plötzlich nicht mehr ganz auf.
Wir erfassen den Bestand hochgenau. Mit unserer 3D-Kamera scannen wir die Geometrie der Gebäude und erstellen daraus einen digitalen Zwilling. Die Daten integrieren wir als Punktwolke in unser CAD-System. Abweichungen, Engpässe und Konflikte sind von Beginn weg sichtbar.
Wir planen präziser, sicherer und effizienter als mit herkömmlichen Bestandsaufnahmen.
4. Wir untersuchen den Bestand und entwickeln belastbare Kostenprognosen
Eingriffe im Bestand enden häufiger mit Kostenüberschreitungen als Neubauten. Jedes Gebäude bringt andere Voraussetzungen mit, die notwendigen Vorbereitungs- und Anpassungsarbeiten werden gerne unterschätzt.
Wir sondieren Schichtaufbauten und analysieren sie. Wir prüfen Materialien auf Schadstoffe, die Kanalisation auf Risse und technische Anlagen auf ihre Funktionssicherheit. Bekannte Risiken benennen und bewerten wir.
Aus Erfahrung wissen wir, dass bei Projektstart manches unentdeckt oder unbenannt bleibt. Dafür bilden wir die notwendigen Reserven und weisen diese offen aus. Damit entwickeln wir belastbare Kostenprognosen.
5. Wir bauen mit eingespielten Unternehmenden und leiten unsere Baustellen selbst
Wir begleiten unsere Projekte von der ersten Studie bis zur Fertigstellung. Wir koordinieren die Leistungen der beteiligten Fachplanenden und Spezialist:innen und leiten die Baustelle selbst.
Vor Ort arbeiten wir kooperativ mit einem eingespielten Netz erfahrener Unternehmenden; bei grösseren Arbeitsgattungen vergleichen wir mehrere Offerten. Ein regelmässig geführtes Baujournal und eine sorgfältige Baubuchhaltung sorgen für Transparenz und Nachvollziehbarkeit.