Umbau und Renovation Wohnhaus Untere Zäune, Zürich/ZH

Das fünfgeschossige, historische Haus liegt im Zürcher Oberdorf, an ruhiger Lage beim Obergericht. Wir haben im denkmalgeschützten Gebäude je zwei Geschosse mit einer Maisonette-Wohnung umgebaut.

Die Oberflächen wurden sorgfältig und schonend instand gesetzt, punktuelle Eingriffe im Grundriss erlaubten den Einbau grosszügig angelegter Bädern und Küchen.

Im dritten Obergeschoss bauten wir ein solches Bad kabinettartig unter einer Treppe ein. Das Bad grenzt direkt auf das zugehörige Schlafzimmer und erscheint vor dort gleichsam hinter einem Einbauschrank. Stilistisch schielten wir mal ganz neu nach England, wo damals Bäder mit zentraler Haustechnik erstmalig auf den Markt kamen.

In der Dachgeschosswohnung setzten wir ein neues Bad an Stelle einer alten Küche, die neue Küche wurde grosszügig offen einem Essbereich an der Fassade zugeordnet, ein neuer Waschturm ebenfalls hinter einer Schrankfront versteckt.

Die grosse Herausforderung dieser Eingriffe war das Führen der Entwässerungsleitungen. Die Grundrisse die im historischen Haus unterscheiden sich von Geschoss zu Geschoss, ebenso die Lage der nachträglich darin eingebauten Bäder und Küchen. Der Verlauf bestehender Abflussleitungen musste mit TV-Aufnahmen und Sondierungen rekonstruiert, die Entwässerung führte auf keine zentrale Steigzone. Damit zog auch jeder unserer Eingriffe unweigerlich Anpassungsarbeiten in den anliegenden Geschossen nach sich - und teilweise darüber hinaus.